Heizung tauschen 2026 — GModG, Kosten & Förderung

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Gasheizung tauschen — ist es Pflicht, was kostet es, welche Optionen gibt es? Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, beschlossen 10.07.2026) ist die 65-%-Pflicht entfallen. Die Wärmepumpe bleibt die zukunftssichere Wahl: ohne CO₂-Preis-Risiko und förderfähig.

Keine

Austauschpflicht

46%

KfW typisch

80%

Max. KfW-Förderung

ab 2029

Bio-Treppe Gas/Öl

Ist der Tausch Pflicht?

In der Regel nicht mehr: Mit dem GModG (beschlossen 10.07.2026) sind die 65-%-Erneuerbare-Pflicht beim Heizungstausch und das Betriebsverbot für 30 Jahre alte Konstanttemperaturkessel entfallen. Auch die kommunale Wärmeplanung begründet keine Pflichten für Eigentümer. Wirtschaftlich lohnt sich der Tausch eines alten Kessels trotzdem oft — und den Klimageschwindigkeitsbonus gibt es nur, solange die alte Heizung noch funktioniert.

Welche Heizung ist erlaubt?

Wärmepumpe: ✅ Zukunftssicher, ohne CO₂-Preis-Risiko, bis zu 70 % (80 %) gefördert. Pellets: ✅ Erlaubt und förderfähig. Fernwärme: ✅ Je nach Netz. Gas-/Ölheizung: ⚠️ Wieder erlaubt, aber mit Bio-Treppe (ab 2029 mind. 10 % klimaneutrale Brennstoffe, 2040 60 %) und steigendem CO₂-Preis. Fazit: Die Wärmepumpe ist die Option ohne Kostenrisiko durch Brennstoffvorgaben.

Was kostet der Heizungstausch?

Wärmepumpe: €18.000–28.000 brutto, nach KfW (Standardfall 46 %) ab ca. €10.000 Eigenanteil. Gas-Hybridheizung: €8.000–15.000, gefördert wird nur der Wärmepumpen-Anteil. Pellets: €15.000–25.000, ebenfalls KfW-förderfähig. Die Wärmepumpe ist nach Förderung oft günstiger als Pellets — und spart dauerhaft durch niedrige Betriebskosten.

Heizung tauschen — Großstädte

30 größte Städte mit den meisten Suchanfragen — direkt zur stadtspezifischen Seite mit Preisen, JAZ und Förderung.

Heizung tauschen — Mittelgroße und regionale Städte

Weitere 70 Städte — regionale Zentren mit hohem Suchvolumen.

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Häufige Fragen zu Heizung tauschen

Wann ist der Heizungstausch in Ihrer Stadt Pflicht?▾

In der Regel gar nicht mehr: Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, beschlossen 10.07.2026) sind die 65-%-Erneuerbare-Pflicht beim Heizungstausch und das Betriebsverbot für 30 Jahre alte Konstanttemperaturkessel entfallen. Auch die kommunale Wärmeplanung in Ihrer Stadt begründet keine Austauschpflicht. Sinnvoll ist ein Tausch trotzdem oft — wegen steigender CO₂-Preise und der aktuell hohen KfW-Förderung.

Welche Heizung darf ich in Ihrer Stadt einbauen?▾

Seit dem GModG (beschlossen 10.07.2026) sind Sie wieder frei in der Wahl: Wärmepumpe, Pellets, Fernwärme (je nach Netz) und auch neue Gas- oder Ölheizungen. Neue Gas- und Ölheizungen müssen aber nach der „Bio-Treppe“ steigende Anteile klimaneutraler Brennstoffe nutzen (ab 2029 mind. 10 %, 2030 15 %, 2035 30 %, 2040 60 %) — das macht den Betrieb voraussichtlich teurer. Die Wärmepumpe ist zukunftssicher, ohne CO₂-Preis-Risiko und förderfähig.

Was kostet der Heizungstausch in Ihrer Stadt?▾

WP komplett: €18.000–28.000 brutto, nach KfW (Standardfall 46 %) ab ca. €10.000. Gas-Hybridheizung: €8.000–15.000, gefördert wird nur der Wärmepumpen-Anteil. Pellets: €15.000–25.000, ebenfalls KfW-förderfähig. Die WP ist nach Förderung oft günstigster und betriebskostengünstigster Option.

Wie lange dauert der Heizungstausch in Ihrer Stadt?▾

Planungszeit: 4–8 Wochen (KfW-Antrag + Installateur). Montage: 2–3 Tage. Gesamtprozess: 6–12 Wochen. Früh planen — in Ihrem Bundesland sind Installateure oft auf Wochen ausgebucht.

Bekomme ich Förderung beim Heizungstausch in Ihrer Stadt?▾

Ja: typisch 46 % KfW-Zuschuss für Wärmepumpen, mit Einkommensbonus bis zu 70 % (80 % bei Einkommen bis €30.000, max. €22.400). Der KfW-Antrag MUSS vor Beginn der Arbeiten gestellt werden (Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung erlaubt). Ihrem Bundesland bietet ggf. zusätzliche Landesförderung.

Heizung tauschen — Alle 733 Städte

Wählen Sie Ihre Stadt für stadtspezifische Preise, erreichbare JAZ, regionale Förderung und kostenlose Angebote.

Baden-Württemberg(76 Städte)

Baden-Württemberg gehört mit seinem milden Klima im Oberrheingraben und den kälteren Höhenlagen des Schwarzwalds zu den vielfältigsten WP-Standorten Deutschlands. Das L-Bank-Kombi-Darlehen ergänzt die KfW-Förderung optimal. Mit über 1.700 Sonnenstunden pro Jahr lohnt sich die PV+WP-Kombination besonders und treibt die hohe Installationsquote.

Stuttgart Mannheim Karlsruhe Freiburg im Breisgau Heidelberg Ulm Heilbronn Pforzheim Reutlingen Ludwigsburg Esslingen am Neckar Tübingen Konstanz Villingen-Schwenningen Aalen Sindelfingen Friedrichshafen Schwäbisch Gmünd Offenburg Göppingen Baden-Baden Waiblingen Ravensburg Böblingen Rastatt Heidenheim an der Brenz Singen Leonberg Fellbach Lahr Bruchsal Weinheim Filderstadt Albstadt Bietigheim-Bissingen Rottenburg am Neckar Nürtingen Leinfelden-Echterdingen Schwäbisch Hall Schorndorf Kirchheim unter Teck Ostfildern Backnang Sinsheim Crailsheim Kornwestheim Herrenberg Winnenden Weinstadt Öhringen Horb am Neckar Mosbach Ditzingen Bad Mergentheim Schwetzingen Hockenheim Nagold Eppingen Korntal-Münchingen Mössingen Gerlingen Weil der Stadt Buchen (Odenwald)Wendlingen am Neckar Ebersbach an der Fils Künzelsau Uhingen Plochingen Reichenbach an der Fils Welzheim Tauberbischofsheim Gaildorf Lorch Dettingen unter Teck Waldstetten Mutlangen

Bayern(104 Städte)

Bayern ist Deutschlands größtes Bundesland mit starken klimatischen Unterschieden zwischen dem kalten Alpenvorland (JAZ ~3,2) und dem warmen Mainfranken (JAZ ~3,8). Die hohe Eigenheimquote und ländliche Struktur machen Bayern zum WP-Spitzenreiter bei Installationen. Zusätzlich zu KfW gibt es regionale Förderungen wie das Modernisierungsprogramm.

München Nürnberg Augsburg Regensburg Ingolstadt Fürth Würzburg Erlangen Bamberg Bayreuth Landshut Aschaffenburg Kempten (Allgäu)Rosenheim Schweinfurt Passau Freising Straubing Dachau Memmingen Kaufbeuren Weiden in der Oberpfalz Amberg Coburg Ansbach Neumarkt in der Oberpfalz Schwabach Fürstenfeldbruck Erding Deggendorf Neuburg an der Donau Landsberg am Lech Unterschleißheim Garmisch-Partenkirchen Zirndorf Geretsried Vaterstetten Lauf an der Pegnitz Unterhaching Weilheim in Oberbayern Starnberg Röthenbach an der Pegnitz Traunstein Gauting Haar Ottobrunn Neufahrn bei Freising Wolfratshausen Taufkirchen Oberasbach Dingolfing Bad Tölz Moosburg an der Isar Weißenburg in Bayern Garching bei München Penzberg Poing Eching Gunzenhausen Füssen Ismaning Neubiberg Altdorf bei Nürnberg Stein Oberhaching Grafing bei München Neustadt an der Aisch Eichstätt Pfarrkirchen Kirchheim bei München Markt Schwaben Langenzenn Feuchtwangen Ebersberg Miesbach Oberschleißheim Landau an der Isar Treuchtlingen Zorneding Hallbergmoos Vilsbiburg Cadolzburg Roßtal Dinkelsbühl Rothenburg ob der Tauber Putzbrunn Ergolding Hohenbrunn Feldkirchen Aschheim Veitsbronn Heilsbronn Sauerlach Brunnthal Beilngries Berching Grasbrunn Moosinning Kumhausen Forstern Kipfenberg Pappenheim Hofolding Solnhofen

Berlin(1 Städte)

Berlin als Großstadt mit dichtem Wohnbestand stellt besondere Anforderungen: viele Wohnungen in Mehrfamilienhäusern benötigen Systeme ohne große Außengeräte. Die milde kontinentale Klimazone (JAZ 3,5+) und das hohe Mieterquoten machen zentrale WP-Lösungen und Mietmodelle zunehmend attraktiv.

Berlin

Brandenburg(45 Städte)

Brandenburg hat ein kontinentales Klima mit kalten Wintern und guter WP-Eignung (JAZ 3,3–3,6). Als bevölkerungsarme Flächenregion sind hier gut erreichbare Handwerker essentiell — lokale Netzwerke spielen eine Schlüsselrolle. Das Brandenburger Förderprogramm ergänzt die KfW-Unterstützung.

Bremen(2 Städte)

Bremen mit Bremerhaven ist maritime Hafenregion mit mildem, feuchtem Klima und hohem Niederschlag. Die Luft-Wasser-WP ist ideal für die norddeutsche Küstenzone (JAZ 3,4–3,7). Als kleinster Bundesstaat ist die Fachbetrieb-Dichte hoch und Reaktionszeiten sind kurz.

Bremen Bremerhaven

Hamburg(1 Städte)

Hamburg an der Unterelbe hat ein gemäßigt-maritimes Klima mit milden Wintern — perfekt für Luft-Wasser-WP (JAZ 3,5+). Die hohe Baudichte und viele Altbauten erfordern clever dimensionierte Systeme. Hamburg fördert Wärmewende zusätzlich zur KfW kräftig mit Landesmitteln.

Hamburg

Hessen(53 Städte)

Hessen ist wirtschaftlich stark und hat gemischte Topografie: Rhein-Main wärmer, Bergland kälter (JAZ-Range 3,3–3,9). Die hohe Eigenheimquote im Speckgürtel um Frankfurt fördert WP-Nachfrage. Das Hessische Programm bietet Zusatzboni für Sanierung und Solarintegration.

Mecklenburg-Vorpommern(36 Städte)

Mecklenburg-Vorpommern ist Deutschlands dünnste besiedelte Region mit kontinentalem Klima, langen kalten Wintern und schwacher Fachbetrieb-Dichte. Gleichzeitig ist die Luft-WP-Eignung gut (JAZ 3,2–3,5). Hohe Handwerkskostenquoten und längere Anfahrtswege prägen die Region.

Niedersachsen(68 Städte)

Niedersachsen ist Deutschlands flächengrößtes Bundesland mit gemischter Topografie (norddeutsche Tiefebene bis Harz) und maritim-kontinentalem Klima. Die hohe Quote an Ein- und Zweifamilienhäusern begünstigt WP-Expansion (JAZ 3,3–3,7). Lokale Fachbetriebe sind vielerorts unterversorgt.

Nordrhein-Westfalen(131 Städte)

NRW als bevölkerungsreichster Bundesstaat hat stark variirendes Klima: Rheinland wärmer, Bergland kälter (JAZ 3,2–3,9). Die hohe Dichte an Altbauten und Gewerbe erfordert adaptive Systemdimensionierung. Starke Handwerkszünfte und etablierte Wärmepumpen-Installateure sichern gute Verfügbarkeit.

Köln Düsseldorf Dortmund Essen Duisburg Bochum Wuppertal Bielefeld Bonn Münster Mönchengladbach Gelsenkirchen Aachen Krefeld Oberhausen Hagen Hamm Mülheim an der Ruhr Leverkusen Solingen Herne Paderborn Neuss Bottrop Recklinghausen Bergisch Gladbach Remscheid Moers Siegen Gütersloh Witten Iserlohn Düren Ratingen Lünen Marl Velbert Minden Viersen Gladbeck Troisdorf Dorsten Rheine Detmold Castrop-Rauxel Lüdenscheid Bocholt Lippstadt Herford Dinslaken Grevenbroich Hürth Wesel Unna Meerbusch Sankt Augustin Hattingen Pulheim Ahlen Willich Menden (Sauerland)Kleve Gummersbach Ibbenbüren Frechen Soest Schwerte Hennef (Sieg)Gronau (Westf.)Dülmen Brühl Melle Kamen Borken Siegburg Ahaus Warendorf Haltern am See Greven Beckum Coesfeld Emsdetten Kempen Wermelskirchen Steinfurt Goch Geldern Korschenbroich Werl Georgsmarienhütte Werne Lohmar Bramsche Oelde Emmerich am Rhein Delbrück Overath Olpe Lennestadt Brilon Salzkotten Schmallenberg Herdecke Attendorn Warburg Lengerich Radevormwald Wipperfürth Büren Xanten Fröndenberg/Ruhr Marsberg Bergneustadt Ochtrup Telgte Bad Lippspringe Hückeswagen Lotte Winterberg Bad Essen Bohmte Bad Sassendorf Wickede (Ruhr)Bad Wünnenberg Lichtenau Möhnesee Bad Iburg Dissen am Teutoburger Wald Westerkappeln Tecklenburg Medebach

Rheinland-Pfalz(34 Städte)

Rheinland-Pfalz hat mildes Klima im Rheintal (JAZ 3,7+) und ist geprägt von Weinbau und Tourismus. Südexposition vieler Häuser ermöglicht hohe Solarerträge, was WP+PV besonders attraktiv macht. Die Eifel im Westen ist kälter und weniger dicht besiedelt.

Saarland(10 Städte)

Das Saarland ist Deutschlands kleinstes Flächenbundesland mit mildem westeuropäischem Klima und guter WP-Eignung (JAZ 3,6–3,9). Wärmemarkt und Handwerksdichte sind konzentriert; kurze Fahrtdistanzen reduzieren Installationskosten. Grenznähe zu Luxemburg und Frankreich öffnet vergleichende Perspektiven.

Saarbrücken Neunkirchen Homburg Völklingen St. Ingbert Merzig St. Wendel Dillingen/Saar Bexbach Sulzbach/Saar

Sachsen(48 Städte)

Sachsen mit Dresden und Leipzig ist ostdeutsche Wachstumsregion mit kontinentalem Klima (JAZ 3,3–3,6) und steigender WP-Quote. Sanierungsquoten sind regional sehr unterschiedlich. Energiepreise sind regional günstiger, aber Fachbetrieb-Verfügbarkeit ländlich schwächer.

Sachsen-Anhalt(40 Städte)

Sachsen-Anhalt ist dünner besiedelt mit kontinentalem Klima und guter WP-Effizienz (JAZ 3,3–3,7). Die Region kämpft mit Handwerksmangel und längeren Anfahrtswegen. Steinkohle-Ausstieg und Energiewende treiben Biomasse und WP-Interesse, aber Kapazitäten sind knapp.

Schleswig-Holstein(44 Städte)

Schleswig-Holstein ist maritime Nordsee-Ostsee-Region mit mildem Klima, hohem Windpotenzial und ideal für WP-Kombination mit Windstrom (JAZ 3,5–3,8). Landesteil Dithmarschen und Eider sind weniger dicht, aber Küstenregionen haben starken Handwerkseinsatz. Inseln stellen Sonderfall dar.

Thüringen(40 Städte)

Thüringen ist waldreiches Mittelgebirgsland mit kontinentalem Klima und variabler WP-Eignung (JAZ 3,2–3,7, kälter in höheren Lagen). Ländliche Struktur mit Handwerksmangel; Finanzierbarkeit oft kritischer als in Westdeutschland. Regionale Biomasse-Tradition konkurriert mit WP-Expansion.

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